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"姐姐在厨房激战2图片", 转自:北京日报客户端 存量房贷利率下调工作即将有序开展。多家商业银行表示,将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项,并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。中国人民银行行长潘功胜9月24日表示,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。 存量房贷利率下调工作积极回应了百姓关切,既有利于降低借款人的房贷利息支出、减轻居民财务负担,也有助于减少提前还房贷行为、压缩房贷置换等违规行为空间。此前,全国房贷利率存在政策下限,各地因城施策,自主决定在全国下限的基础上增加多少。今年5月17日,全国房贷利率的政策下限取消,新发放的房贷利率水平大幅下降,新老房贷利差进一步拉大。受此影响,借款人关于降低存量房贷利率的讨论与诉求日益强烈。经过此次下调,据人民银行预计,存量房贷利率将平均下降0.5个百分点,惠及5000万户家庭1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数约1500亿元。 惠民政策重在落实落细。存量房贷利率下调是一项“听起来简单、操作起来复杂”的工作,不同地区、不同时期、不同借款人的贷款定价差异较大,加之各银行的具体操作规则不尽相同,多数借款人恐怕难以厘清业务逻辑、说清操作步骤。接下来,各家商业银行要高度重视、积极行动、紧抓细节,确保惠民政策便捷开展、扎实落地。 要充分尊重借款人的知情权。尽管商业银行即将通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项,但这还不够。从银行把通知发出去,到借款人知晓并了解相关信息,这中间还存在一个“触达率”问题。如何确保每位借款人都能第一时间获得信息?商业银行不仅要主动公布信息,更要主动触达客户,例如,通过发送短信、手机银行提示、微信服务号消息等方式,确保借款人充分了解工作信息、掌握工作进度。 要切实提升服务便利性。如何办理存量房贷利率下调业务?人民银行有关负责人日前表示,各商业银行将统一调降房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度,绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商业银行网点办理。接下来,为了确保服务的可得性、便利性,各商业银行要统筹考量不同年龄、使用习惯的客户群体需求,在确保线上渠道畅通的前提下,扎实做好线下渠道服务。待批量调整工作完成后,如果借款人仍有相关调整需求,借贷双方可在市场化、法治化原则的基础上,自主协商、动态调整存量房贷利率。 要提升业务响应的速度,提高服务质量。存量房贷利率下调工作涉及诸多细节,例如,借款人想要进一步了解政策,向谁咨询?借款人不会操作,向谁寻求支持?一旦出现争议与纠纷,如何有效解决?等等。商业银行要靠前一步,做好预案,尤其要强化相关工作人员的业务培训,充分借助线下网点、电话银行等渠道,及时为借款人答疑解惑,把便民惠民政策落实到位,避免出现“一个问题转多人”情况。 来源:经济日报 作者:郭子源海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"姐姐在厨房激战2图片",最近两起企业补税事件引起市场关注。一是湖北枝江酒业股份有限公司被要求补税8500万元,因这笔税款被追溯至1994年,使得--**-- 最近两起企业补税事件引起市场关注。一是湖北枝江酒业股份有限公司被要求补税8500万元,因这笔税款被追溯至1994年,使得税务“倒查30年”成为舆论焦点。二是宁波博汇化工科技股份有限公司3月份收到当地税务要求补税5亿元的通知,最近企业宣布停产。上述两起事件,引起了一些企业人士的担忧。这些担忧包括是否存在全国性查税,不少企业担忧如果倒查多年需要补税,这对于经营困难的当下无疑是“雪上加霜”。跟多位省级、市级税务人士交流得知,目前并没有全国性查税部署。一些地方根据当地税收大数据风险提示等对个别企业查税,是日常工作,也是税务部门正常履职。毕竟税务部门主要负责税收、社会保险费和有关非税收入的征收管理,发现偷逃税、少缴税行为,理应依法制止,否则就是渎职。(第一财经) 第一财经原文报道:壹快评丨放松税收征管并非良策,应适当降低名义税率 最近两起企业补税事件引起市场关注。 一是湖北枝江酒业股份有限公司被要求补税8500万元,因这笔税款被追溯至1994年,使得税务“倒查30年”成为舆论焦点。二是宁波博汇化工科技股份有限公司3月份收到当地税务要求补税5亿元的通知,最近企业宣布停产。 上述两起事件,引起了一些企业人士的担忧。这些担忧包括是否存在全国性查税,不少企业担忧如果倒查多年需要补税,这对于经营困难的当下无疑是“雪上加霜”。 笔者跟多位省级、市级税务人士交流得知,目前并没有全国性查税部署。一些地方根据当地税收大数据风险提示等对个别企业查税,是日常工作,也是税务部门正常履职。毕竟税务部门主要负责税收、社会保险费和有关非税收入的征收管理,发现偷逃税、少缴税行为,理应依法制止,否则就是渎职。 详细剖析两个企业补税案例,也能一定程度上消除上述担忧。枝江酒业之所以被要求补缴8500万元消费税,直接原因是审计部门发现问题,税务部门据此执行。 博汇股份被要求补税5亿元,则是因为公司生产的重芳烃衍生品被税务部门认定需要按照重芳烃缴纳消费税,博汇股份对此不认同,最终是否补税、如何补税等仍有待税企双方良性沟通。 尽管中国并未采取集中清缴清欠税收等行动,但随着税收大数据广泛应用,网状、系统性税收风险分析取代了此前个人经验点对点分析,税收征管力度事实上在不断强化,税收征收率在不断提高。以前企业偷漏税可能不容易被发现,但近些年通过税收大数据,税务部门会收到企业风险提示,并跟企业确认,不少企业需要依法补缴税款。 另外,近些年受经济下行、大规模减税降费、楼市土地市场低迷等影响,地方财政收入受到一定冲击,而刚性支出有增无减。在财政收支矛盾不断加大的背景下,地方政府也有更大的动力加强征管,查漏补缺,依法依规征收该征收的税费。当然,税务部门也要同时落实落细减税降费政策,坚守不收“过头税费”红线。 中国名义税负一直高于实际税负。所谓名义税负是指企业名义上该缴纳的税费。由于征管、企业对税法理解等原因,实际上企业不一定足额缴纳法律意义上的税费。 但随着税收征管能力不断强化,税收征收率不断提高,企业实际税负正在逐步接近名义税负,在当前经济形势下,企业痛感会更明显,一些企业如果不能承担可能会选择停业,这不仅影响就业,更会对宏观经济运行带来负面影响。 要解决这一问题,放松税收征管并非良策,因为这不仅涉及税务机关工作人员渎职问题,也影响社会公平,毕竟各地税务机关征管力度不一,将影响企业公平竞争,有违全国统一大市场构建。 因此在不断强化税收征管的同时,应该同步适度推进税制改革,适度降低名义税率,让企业实际税负维持在一个合理水平,同时国家财政收入也并不会由此减少,进而实现良性循环。 近些年我们也能看到这些举措,中国推出大规模减税降费政策,有不少是长期执行的制度性政策。比如为消除重复征税,营业税改为增值税;增值税基本税率从17%降至13%;个人所得税也通过扩大税率级距、增加专项附加扣除、提高起征点,实际降低了税负;城镇职工基本养老保险单位缴费比例降至16%等。 中央要求谋划新一轮财税改革,税制改革是重头戏,未来增值税、消费税、个税等主要税种还将有进一步改革举措。笔者呼吁,在税收征管不断强化的同时,为促进企业、个人实际税负维持在合理水平,未来税制改革应当统筹考虑降低名义税率。 相关报道:
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作者:学航一
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