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"激战厨房2",　　10月13日消息，有七大利好可能影响明日股市，具体为：　　1、：下属公司联合中标19.73亿元项目　　浙江交科（002061）10月11日晚间公告，公司下属公司浙江交工金筑交通建设有限公司、浙江交工地下工程有限公司联合体中标乍嘉苏高速公路改扩建工程南湖互通至浙苏界第SG01标段，中标价19.73亿元。中标项目符合公司主营业务战略布局，能够巩固公司在长三角地区市场竞争力和市场占有率，若中标项目顺利实施将对公司业绩产生积极影响。　　2、：拟500万元—1000万元回购股份　　富春股份（300299）10月11日晚间公告，公司拟以500万元—1000万元回购股份，全部予以注销并相应减少公司注册资本。回购价格不超过6.60元/股。　　3、：签订约2.44亿元合同　　宇晶股份（002943）10月11日晚间公告，公司近日与海外某企业签订《采购合同》。公司作为承包商向其提供切片机等自动化设备及服务，合同金额约合人民币2.44亿元。　　4、：拟2700万元—3000万元回购股份　　亚泰集团（600881）10月11日晚间公告，公司拟以2700万元—3000万元回购股份，用于注销并减少公司注册资本。回购价格不超过2.20元/股。　　5、：颍泉区国资委拟成为公司实控人　　和科达（002816）10月11日晚间公告，公司控股股东丰启智远的控股股东丰启领航拟将其持有的丰启智远的全部股权转让给阜阳天创科技有限公司。本次权益变动后，阜阳市颍泉区人民政府国有资产监督管理委员会（简称“颍泉区国资委”）在公司拥有可支配表决权比例占公司总股本的16%，成为公司实际控制人。公司控股股东不变，仍为丰启智远。　　6、：控股股东、实控人拟增持公司股份　　光华科技（002741）10月11日晚间公告，公司控股股东、实际控制人郑靭拟自2024年10月14日起6个月内通过深交所交易系统允许的方式（包括但不限于集中竞价和大宗交易）增持公司无限售条件流通A股股份，本次增持不设增持股份价格的上限及下限，拟增持股数自100万股起。　　7、：拟面向中国信科定增募资不超15亿元　　烽火通信（600498）10月11日晚间公告，拟面向中国信科定增募资不超15亿元，在扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金。本次发行前，烽火科技为公司的控股股东，国务院国资委为公司的实际控制人。中国信科系由国务院国资委出资控股，其通过全资子公司武汉邮科院持有烽火科技92.69%股权。本次发行不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化，不会导致公司不具备上市条件。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"激战厨房2",近段时间以来，多地楼市都出现回暖迹象，新房成交量同比大幅增长，甚至出现房企收回折扣“涨价”的声音。而在二手房市场，业主“反价”也成为了热议话题。在深圳房地产市场，关于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的消息频传，更有网传图片显示，有微信群--**--　　近段时间以来，多地楼市都出现回暖迹象，新房成交量同比大幅增长，甚至出现房企收回折扣“涨价”的声音。而在二手房市场，业主“反价”也成为了热议话题。　　在深圳房地产市场，关于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的消息频传，更有网传图片显示，有微信群开始号召业主们“保价护盘”，并为小区在售业主提供挂牌价的建议。那么，市场事实情况到底如何？　　谈价空间变小　　记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介经理向记者表示，小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上，前几天深圳楼市政策优化后，很多二手房业主都提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现，多位房产中介经理表示自己手上的客户最近都在主动跟自己联系，询问之前看过的二手房是否“提价”。　　“每次有楼市政策发布，部分房东的心态都会出现变化，其实也很正常，这些都是个人意愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟经理表示，“大面积反价现象还没出现，一些二手房的议价空间确实在缩小，后续情况还要看市场整体变化，但最近成交量的确明显提高。”也有购房者表示，最近遇到业主的“反价”惜售也让自己感到“无奈”，但自己还是没有提高报价，希望再“等等看”。　　近日，乐有家研究中心对比了新政出台前以及国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变动，发现片区挂牌价上调的数量的确有明显增加，其中57个片区挂牌价格上调，占比超四成，而此前每个月挂牌价上调的片区一般不超过10个。不过，虽然涨价区域增多，但大部分片区的挂牌价上调幅度并不大，大多在0.1%—0.5%之间。　　不过，乐有家门店数据显示，国庆期间公司门店二手房成交率由3.5%提升至7.4%，客户决策速度明显加快，信心回升明显。与此同时，二手房的谈价空间则由最高时的12%降至8%。　　呵护这来之不易的“火爆”　　另一边，深圳二手房的挂牌量仍在不断增长。截至2024年10月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源64401套，对比9月1日统计的63715套在售房源增加686套，环比增长1.1%，显示当前市场二手房在售量整体呈持续增长态势。　　国庆假期前，深圳再度优化了楼市调整措施，限购政策的放宽、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等有效降低了购房门槛和成本。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从公司情况而言，国庆节后这几个工作日里，深圳住宅的成交速度仅比节日期间慢一些，但与9月的平均水平相比，成交量仍然高出许多，因此相信整个10月份成交都会比较畅旺。不过，何倩茹也提到，在现阶段涨价的行为是对于市场过于乐观的表现，目前只是房地产市场向好发展的起步阶段，成交量稳步上升的步伐并未走稳，因此建议市场各方要精心呵护这来之不易的“交易火爆”，才能切实让市场真正重回常态发展。　　深圳市房地产中介协会认为，要理性看待“止跌回稳”的定调。未来，伴随着供需关系变化的必定是房地产市场格局的深度分化，一方面，类似北上广深这类核心城市，在本轮宽松政策的利好下，将会展现出较为强劲的虹吸效益；另一方面，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征，虽然房地产市场的未来发展必然是稳定有序，绝大部分的住房将进一步回归其居住价值本身，但少部分叠加品质、区位、资源等因素的稀缺“好房子”，则不仅仅是“房子”，其资产价值将会逐步体现出来。　　“后续市场可能会面临一定波动，需要加以重视。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：汪钰海

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